物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市西区発寒3条6丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩約2分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | 屋内1台・屋外1台 |
| 間取戸数 | 1DK×12戸/2LDK×3戸 全15戸 |
| 敷地面積 | 234.89㎡ (71.05坪) |
| 完成 | 令和8年2月完成予定 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 建蔽率60%／容積率200% |
| 建物面積 | 562.76㎡ (170.23坪) |
| 接面道路 | 南西側側8m公道 |
| 法令制限等 | 高度地区33m・景観計画区域・集合型居住誘導区域・都市再開発方針-1号市街地 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室暖房乾燥機・エアコン・シューズボックス・LPG給湯器・灯油FF式暖房機・インターネット設備機器対 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号／第SKK20250723号 |
地図
物件レポート
■物件の立地＆周辺状況
物件は南西側８ｍの公道に面した整形地で、地下鉄東西線「発寒南」駅へ徒歩約２分、乗車１３分で大通駅へと中心部に行くにも大変便利な立地にあります。物件の徒歩圏内にはスーパー、ドラックストアー・メディカルビル・銀行・小学校等の施設があり、さらに国道５号線沿いには、ファミリーレストラン・郵便局・大型商業施設等などもあり、生活利便施設は充実しています。また、地下鉄駅まで徒歩・約５分ほどの便利な立地条件と生活利便施設の充実度から単身者の需要は多く、入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
・西警察署西町交番・札幌西町北郵便局・札幌市立発寒南小学校・発寒河畔公園
・マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店・西友西町店・ＪＡさっぽろ西町支店
・西さっぽろメディカルビル ・セブンイレブン ・ローソン ・セイコーマート ・ファミリーレストラン
・北洋銀行西町支店・北海道信金発寒支店・留萌信金札幌西支店
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅は、西区西町北７丁目にあり、物件より徒歩約２分のところです。一日の平均乗車人員は約９,２１０人の（札幌市交通局２０２３年度）利用客のある駅で、駅に隣接して発寒南バスターミナル(ＪＲバス)が併設されています。
