物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市西区山の手2条1丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩約7分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | なし |
| 間取戸数 | 1LDK×11戸/1K×4戸 全15戸 |
| 敷地面積 | 150.30㎡ (45.47坪) |
| 完成 | 令和2年6月 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80%/容積率300% |
| 建物面積 | 469.37㎡ (141.98坪) |
| 接面道路 | 南西側 6.5m公道/北西側 6.5m公道 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区45m・景観計画区域・集合型居住誘導区域 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・都市ガス給湯器/暖房機 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号 第SKK192872号 |
地図
物件レポート
◆物件の立地
地下鉄東西線「琴似」駅、５番出入口より徒歩約７分の南西側６.５ⅿと北西６.５ⅿ道路に面した立地にあります。この山の手は生活利便施設が充実した西区の中心拠点でもある琴似と隣接し、地下鉄・バス・ＪＲなどの交通機関のアクセスが整っているうえ、暮らしに必要なさまざまな大型施設をはじめ、個性豊かなショップも便利な近さにそろっています。また、道道沿いにはコンビニ・ドラックストア・ファミレスや自動車販売会社（ショールーム）・中高層マンションも多く活気と躍動感にあふれた地域です。
◆周辺状況
札幌市内での賃貸ランキングで上位にくるほど人気のある琴似は単身者の需要が多く、賃料等の面でも比較的安定しており、特に生活利便施設の充実度が非常に良いので入居者層としても幅広い層が対象となり安定的な賃貸経営ができると思われます。また各周辺には物件から徒歩圏内に以下の施設等があります。
・北海道銀行琴似支店・北洋銀行琴似中央支店・北陸銀行琴似支店・札幌信用金庫琴似支店・札幌西郵便局・琴似二条郵便局
・ 札幌西区役所・保健センター・区民センター・札幌市立琴似小学校・札幌西警察署琴似本通交番・札幌市消防局琴似出張所・琴似神社
・イオン札幌琴似店・イトーヨーカドー琴似店・マックスバリュー琴似店
◆最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅は、西区琴似１条４丁目にあり、物件より徒歩約７分のところです。一日の平均乗車人員は約１４，２９０人と（札幌市交通局２０１７年度・降車客含まず）利用客の多い駅であり、駅上にはバスターミナルが併設されています。また、ＪＲ琴似駅から地下鉄琴似駅を結ぶ琴似栄町通りに面して公共機関・金融機関・医療機関・ホテル・マンションなどが林立している商業地域で、札幌市でも有数の繁華街です。各種店舗の数及び集中度は札幌市内ではすすきの地区に次いで多い。
