物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市西区発寒6条9丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩約3分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | なし |
| 間取戸数 | 1LDK×11戸 全11戸 |
| 敷地面積 | 133.31㎡ (40.33坪) |
| 完成 | 令和7年1月完成 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80%／容積率300% |
| 建物面積 | 403.56㎡ (122.08坪) |
| 接面道路 | 北西側18m公道 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区60m・景観計画区域・集合型居住誘導区域・都市機能誘導区域(地域交流拠点)・都市再開発方針-1号市街地/整備促進地区-2号地区 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室暖房乾燥機・エアコン・シューズボックス・LPG給湯器・灯油FF式暖房機・インターネット設備機器対応 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号／第SKK20240822号 |
地図
物件レポート
■物件の立地
北西側18ｍの公道に面した立地にあり、特に地下鉄東西線「宮の沢」駅へ徒歩約3分、乗車15分ほどで大通駅へと中心部に行くにも大変便利な立地にあり、宮の沢バスターミナルへも徒歩約3分ほどです。また、発寒・宮の沢・西町北の３地区が接する地区でもあります。物件の徒歩圏内には西友宮の沢店やイオンモール発寒店などの大型スーパーをはじめ、ドラックストアー・メディカルビル・銀行・コンビニ等があり、さらに西区体育館・札幌市生涯学習センター(ちえりあ)や石屋製菓(チョコレートファクトリー)・宮の沢白い恋人サッカー場もあります。二十四軒宮の沢通り沿いには、ファミリーレストラン・一般商業施設等などもあり、生活利便施設は充実しています。
■周辺状況
地下鉄駅まで徒歩約3分程の便利な立地条件と生活利便施設の充実度から単身者の需要は多く入居者層としても一般の社会人層が対象と思われます。また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
・西友宮の沢店 ・イオンモール発寒店 ・セブンイレブン ・ローソン ・セイコーマート
・北洋銀行宮の沢支店 ・北海道銀行宮の沢支店 ・遠軽信金宮の沢支店 ・空知信金宮の沢支店
・ファミリーレストラン ・石屋製菓 ・札幌市西区体育館 ・札幌市生涯学習センター(ちえりあ)
■最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅は、西区宮の沢1条1丁目にあり、物件より徒歩約３分のところです。また、札幌市営地下鉄東西線の起点となる駅です。一日の平均乗車人員は約13,419人の（札幌市交通局2022年度）利用客のある駅です。
