物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市厚別区厚別南2丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩約3分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | 屋外3台 |
| 間取戸数 | 1LDK×23戸 全23戸 |
| 敷地面積 | 272.95㎡ (82.57坪) |
| 完成 | 平成31年2月 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80%/容積率300% |
| 建物面積 | 770.92㎡ (233.20坪) |
| 接面道路 | 南西側 9.09m公道/北西側 8m公道 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区45m・景観計画区域・集合型居住誘導区域・宅地造成規制区域 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・都市ガス給湯器/暖房機 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号 第SKK181477号 |
地図
物件レポート
◆物件の立地
南西側９．０９ｍ・北西側８ｍ道路に面した角地の良い立地にあり、地下鉄東西線「ひばりが丘」駅３番出入口へ徒歩約３分、乗車１８分で大通駅へと中心部に行くにも大変便利な立地にあります。東西線の終点駅「新さっぽろ」駅と大谷地駅の中間に位置しており、周辺にはマンション・団地等・スーパーやドラックストア・郵便局・コンビニ・飲食店なども点在しており、生活利便施設の整った地域です。また、南郷通りの中央分離帯にはニセアカシアの並木が植えられていて、新緑の季節などは、とくに美しい通り沿いです。
◆周辺状況
生活利便施設の充実度からファミリー層のほか、単身者の需要も多く、入居者層としても一般社会人を中心に幅広い層が対象と思われます。 また、物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
・ひばりヶ丘タウンプラザ ・コープさっぽろひばりが丘店 ・ビックイーストひばりが丘店 ・セブンイレブン ・ローソン ・ツルハドラッグひばりが丘店 ・もりもと厚別ひばりが丘店 ・びっくりドンキー ・ユニクロ
・厚別警察署ひばりが丘交番 ・厚別ひばりが丘郵便局 ・札幌市立ひばりヶ丘小学校 ・厚別南中学校 ・馬場公園
◆最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅は、厚別区厚別南１丁目にあり、物件より徒歩約３分のところです。一日の平均乗車人員は約４，９８８人（札幌市交通局２０１６年度）の利用客がある駅です。駅周辺にはひばりヶ丘団地やマンション・住宅街が混在しています。
