物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市中央区南5条東2丁目 |
| 交通 | 地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩約4分/南北線「大通」駅徒歩約8分/東西線「バスセンター前」駅徒歩約7分 |
| 規模構造 | RC造地上5階建 |
| 駐車場 | なし |
| 間取戸数 | 1LDK×15戸/1K×4戸 全19戸 |
| 敷地面積 | 165.63㎡ (50.10坪) |
| 完成 | 平成30年9月 |
| 用途地域 | 商業地域 80%/400% |
| 建物面積 | 649.80㎡ (196.56坪) |
| 接面道路 | 北側 45m公道/西側20m公道 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区60m・景観計画区域・集合型居住誘導区域・都市機能誘導区域・整備促進地区・都市再開発方針1号市街地 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・LPG給湯器・灯油FF式暖房機 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号 第SKK 173727号 |
地図
物件レポート
◆物件の立地＆周辺環境
物件は北側４５ｍの国道３６号線と西側２０ｍの角地に面した立地にあり、地下鉄「大通」駅徒歩約８分・「バスセンター前」駅徒歩約７分、東豊線「豊水すすきの」駅へは徒歩約４分程です。地下空間（歩道）を通って大通・札幌駅・すすきの各エリアへもスムーズにアクセスできます。物件より徒歩圏には三越・丸井今井などの大型商業施設、医療機関、札幌市役所・銀行等、生活に必要な商業施設、公共機関等がすべて整った便利な地域でもあり、通勤に、ショッピングに快適な都心暮らしを楽しめる立地です。また、創成川イーストと呼ばれるこの地域は、都心に近く商業ビルのほか、最近は高層の大型マンションなどが多く建てられ、人気のエリアになっています。生活利便施設や大型商業施設・医療施設などの周辺施設の充実度から単身者の需要は多く、都心暮らしの人気度から入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。
物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
［金融機関等］北海道銀行本店・北洋銀行本店・三菱東京UFJ銀行札幌支店・札幌大通郵便局
［医療機関等］ＪＲ札幌鉄道病院・札幌厚生病院・時計台記念病院・萬田記念病院
［ショッピング］二条市場・狸小路・セブンイレブン・ローソン・サンクス・丸井今井本店・三越札幌店・札幌パルコ・4丁目プラザ・ピヴォ・アルシュ
［公共機関･公園・他］札幌市役所・市民ギャラリー・ＮＨＫ札幌放送局・創成川公園・大通公園・さっぽろテレビ塔・札幌市時計台
◆最寄り駅の状況
「豊水すすきの」駅は、中央区南６条西２丁目にあり、一日の平均乗車人員は約７,９２２人の利用客のある駅です。（札幌市交通局２０１５年度）また、「大通」駅は、札幌市営地下鉄の中で唯一、３路線すべてが乗り入れる駅であり、中央区大通西２丁目から４丁目にあり、物件より徒歩約８分のところです。一日の平均乗車人員は約３９,１４４人の（札幌市交通局２０１５年度）利用客のある駅で、市営地下鉄では「さっぽろ」駅に次いで多い。隣の「バスセンター前駅とは地下歩道・さっぽろ地下街オーロラタウン経由で繋がっています。また、大通駅からさっぽろ地下街ポールタウン経由で南北線すすきの駅へも地下を通って行くことが出来ます。さらに２０１１年３月には札幌駅前通・地下歩行空間が開通し、さっぽろ駅へも地下を通って行くことが出来ます。
