物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市中央区南2条西19丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩約4分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | なし |
| 間取戸数 | 1LDK×15戸 全15戸 |
| 敷地面積 | 165.30㎡ (50.00坪) |
| 完成 | 令和5年1月完成 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80%／容積率300% |
| 建物面積 | 519.00㎡ (157.00坪) |
| 接面道路 | 南側7.272m指定道路 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区45m・景観計画区域・集合型居住誘導区域・都市再開発方針-1号市街地・緑保全創出地域-居住系市街地 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室暖房乾燥機・エアコン・シューズボックス・LPG給湯器・灯油FF式暖房機・インターネット設備機器対応 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号／第SKK 20221180 号 |
地図
物件レポート
◆物件の立地・周辺状況
物件は南側道路７.２７ｍの商住地に有り。地下鉄東西線「西１８丁目」駅へ徒歩約４分、札幌の中心部「大通」まではわずか２駅・４分の近さです。人気エリア「円山公園」駅までも乗車１分。ＯＮの日の通勤・通学も、ＯＦＦの日のショッピングやグルメも、自由に。どこへ行くにも快適で軽快なロケーションは、日々の暮らしに大きなアドバンテージを与えます。また、物件近くにある「裏参道」は西１８丁目から円山公園まで続く南１条通りで、オシャレなレストランやカフェ、スイーツや隠れ家的な飲食店など、個性溢れる様々なお店があちこちに見られます。札幌市内でも歴史のある街のひとつ「円山」は市民の憧れでもある閑静な住宅地であり、北海道の総鎮守府である北海道神宮を間近にのぞみ、円山公園・円山動物園、そして原始林に囲まれた円山があります。円山公園から西１８丁目エリアにはお洒落なショップだけではなく、スーパーなどの生活利便施設や大型商業施設・大学病院・大型医療施設・専門学校などもあり周辺施設は充実しており、単身者の需要も多く、入居者層としては一般の社会人を中心に幅広い層が対象となります。また、他地区から比較すると賃料等の面でもやや高めであり、安定した経営ができると思います。物件周辺には徒歩圏内に以下の施設等があります。
［金融機関等］北洋銀行円山公園支店・北星信金円山支店・北海道信金中央西支店・札幌南１条西郵便局
［医療機関等］札幌医科大学付属病院・札幌同交会病院・ＮＴＴ東日本札幌病院・札幌医師会夜間急病センター
［ショッピング］マルヤマクラス・札幌フードセンター円山店・札幌東光ストア円山店・円山裏参道商店街
［美術館・公園他］北海道立近代美術館・知事公館・円山公園(円山動物園・円山総合運動場)・札幌管区気象台
［教育機関等］札幌医科大学・札幌科学技術専門学校・北海道理美容専門学校・北海道歯科衛生士専門学校
◆最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目」駅は、中央区大通西１８丁目にあり、物件より徒歩約４分のところです。一日の平均乗車人員は約１２,４９２人の(札幌市交通局２０２０年度年度）利用客のある駅で、近隣は医療施設が多い。
