物件概要
| 販売価格 | |
|---|---|
| 予定利回り | |
| 所在地 | 札幌市豊平区美園8条2丁目 |
| 交通 | 地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩約2分 |
| 規模構造 | RC造地上4階建 |
| 駐車場 | なし |
| 間取戸数 | 1LDK×15戸 全15戸 |
| 敷地面積 | 154.87㎡ (46.85坪) |
| 完成 | 令和2年5月 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 建蔽率80%/容積率300% |
| 建物面積 | 480.94㎡ (145.48坪) |
| 接面道路 | 北東側 15m公道/北西側 6m公道 |
| 法令制限等 | 準防火地域・高度地区45m・景観計画区域・集合型居住誘導区域 |
| 仕様・設備 | 共用玄関オートロック(自動ドア)・メールボックス・宅配ボックス・駐輪場・防犯カメラ・専用ダストボックス・アンテナ(BS/110CS/4K対応) 各戸デジタルキー・TVドアホン・システムキッチン・全室照明器具・洗面化粧台・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン・シューズボックス・都市ガス給湯器/暖房機 |
| 備考 | ※インターネット設備機器の費用については、オーナー負担が有りますことをご了承ください。 ※建築確認済証番号 第SKK192787号 |
地図
物件レポート
◆物件の立地＆周辺環境
物件は北東側１５ｍの豊園通と北西側６ｍの公道に面した角地にあり、地下鉄東豊線「豊平公園」駅・３番出入口へは徒歩約２分、都心の「大通」駅までは３駅目で乗車６分、ＪＲタワーに直結する「さっぽろ」駅へも乗車８分という軽快なアクセスと近接している国道３６号線のバスを利用している方にも大変便利な立地となっています。また、物件周辺には東光ストア・ラルズマートなどの商業施設も徒歩圏内に充実しており、近接の３６号線沿いには銀行、郵便局や小さな商店等のほかコンビニ・飲食店・自動車販売会社（ショールーム）や中高層マンションも多く建ち並んでいる地域です。入居者層としては一般社会人の単身者を中心に幅広い層が対象と思われます。その他、物件周辺の徒歩圏内には以下の施設等があります。
・豊平警察署 ・豊平郵便局 ・北海道立総合体育センター(きたえーる) ・豊平公園プール
・札幌東光ストア ・ラルズマート ・ビバホーム ・サッポロドラッグストアー・ローソン ・セイコーマート
・札幌市立みどり小学校 ・札幌市立八条中学校 ・北海道銀行豊平支店 ・北洋銀行豊平支店
◆最寄り駅の状況
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅は、豊平区豊平5条13丁目にあり、物件より徒歩約２分のところです。札幌市交通局2017年度の一日の平均乗車人員は約５,629人有りました。また、駅の北東が豊平公園で、公園内には北海道立総合体育センター「きたえーる」があり、開館時には新たに直結出入口が増設されています。また、東には豊平警察署、南に八条中学校があり、他周辺は住宅地となっています。
